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山东工程测量

不动产测绘实施方法

2019-10-09

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1、不动产测绘目的

该测绘是房屋与宗地的结合体,包括房屋测量和宗地测量,是采用科学技术,按照不动产管理的要求和需要,对房屋及其用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状等信息进行采集、处理、存储和应用等内容。

2、施测方法

该项目是采用中海达动态GPS H32进行现场施测,把WGS-84坐标转换成2000国家坐标系,该坐标系统两个基本常数长半轴a=6378137m,1/e=1/298.257222101,采用高斯--克吕格投影37°带,中央子午线为111°。利用CASS 8.0测绘软件进行数字化成图,采用解析法进行面积量算。各种内外业资料均进行了自检,符合《规程》要求。

(2)内容及成果

该工作主要是确定房屋位置、界线、质量、数量、属性和现状等,并以文字、数据及图件表示出来。按国际规定,其内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素调查、宗地测绘、房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量、成果资料检查与验收等。

成果主要由技术报告书、宗地及房产数据、图集、地籍权属调查表四部分组成。


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